Coburg: VERKAUFT - Barrierefreie Erdgeschosswohnung für Jung & Alt in Coburg!

Erdgeschoss

ja

3,57% inkl. MwSt

Einbauküche

1

1

1

Abstellraum

ja

1 x Außenstellplatz

1984

280 €

5.400 €

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 23.08.2022 bis 22.08.2032

D

122 kWh/(m²*a)

1984

* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Diese barrierefreie 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in einer ruhigen und dennoch zentralen Stadtlage. Ideal für Investoren oder Selbstnutzer, ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort inmitten des hektischen Stadtlebens, selbst im hohen Alter.

Die ca. 56 m² große Wohnung selbst besticht durch ihre praktische Aufteilung und ihre barrierefreie Zugänglichkeit. Direkt im Erdgeschoss liegend teilt sich die Wohnung in ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslichtfenster auf. Der Balkon lädt zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein und bietet einen malerischen Blick auf die umliegende ruhige Umgebung.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Stellplatz, der Ihnen Komfort und Bequemlichkeit garantiert und Parkplatzsuche überflüssig macht.

Ob als Investitionsmöglichkeit oder als persönliches Zuhause - diese 2-Zimmer Eigentumswohnung vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in einem. Sie bietet eine ideale Möglichkeit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig ein gemütliches und entspanntes Zuhause haben.

* Massivbauweise
* barrierefrei
* Erdgeschosswohnung
* inkl. Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus
* Balkon
* Tageslicht-Badezimmer
* Öl-Zentralheizung 2004
* Einbauküche
* vermietet
* Mieteinnahmen von jährlich 5.400,-€ kalt

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie liegt in einer beruhigten Stadtlage, die eine angenehme Ruhe und Privatsphäre bietet, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

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Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 122,5 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1984, Bj.-Heizung: 2004, Öl, Energieeffizienzklasse: D.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!