Coburg: VERKAUFT - Ihr neues Zuhause in guter Stadtlage!

Doppelhaushälfte

4

ja

2,98 % inkl. MwSt.

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1

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ja

voll unterkellert

1 x Garage

1976

sofort

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 13.04.2022 bis 13.04.2032

G

204 kWh/(m²*a)

1976

* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben inmitten einer attraktiven Stadtlage. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einige hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter Kunststofffenster aus dem Jahr 2011. Genießen Sie die Vorzüge einer gelungenen Raumaufteilung, einer einladenden Terrasse mit angelegtem Garten und einem geräumigen Keller.

Das Haus überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinsame Familienzeit ermöglicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das direkt an der Terrasse und dem schönen Garten angrenzt. Die Küche samt angrenzendem Essbereich ist funktional gestaltet und bietet Platz für kulinarische Kreativität. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Gäste.

Im Obergeschoss finden Sie die drei Schlafzimmer, die mit ausreichend Platz und Tageslicht überzeugen. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und mit einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum auf der Etage um stets Ordnung halten zu können.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet sich optimal als privates Elternschlafzimmer an.

Die Immobilie verfügt über eine einladende Terrasse, die sich ideal für gesellige Grillabende, Frühstück im Freien oder einfach nur zum Entspannen eignet. Der angelegte Garten ist ein wahres Juwel und bietet viel Platz für Ihre grünen Ideen. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Ihr Auto findet in der geräumigen Garage einen sicheren Platz. Zusätzlich bietet sie genügend Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und mehr.

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint den Komfort einer modernen Ausstattung mit einer erstklassigen Stadtlage und einem idyllischen Garten. Hier können Sie das Stadtleben in vollen Zügen genießen, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Zuhauses verzichten zu müssen.

* Doppelhaushälfte
* Massivbauweise
* 1 Garage
* Gas-Zentralheizung 1996
* Kunststofffenster 2011
* Außenrollos (teilweise elektrisch)
* vollunterkellert
* Terrasse
* Balkon
* angelegter Garten

Die bequeme Stadtlage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge urbanen Lebens in vollen Zügen zu genießen.

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Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 204,3 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1976, Bj.-Heizung: 1996, Erdgas, Energieeffizienzklasse: G.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!