Coburg: VERKAUFT-Familienparadies mit Weitblick: Ein- bis Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten

Einfamilienhaus

3

ja

3,57 % inkl. MwSt.

Einbauküche

3

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

3 x Außenstellplatz

1974

sofort

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 23.06.2023 bis 22.06.2033

D

114 kWh/(m²*a)

1974

* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Wir präsentieren Ihnen ein beeindruckend, in seinen Möglichkeiten, umfangreiches Ein- bis Zweifamilienhaus, das sich durch seine Massivbauweise, seine großzügige Wohnfläche von ca. 225 m² und seine Vielfalt an attraktiven Merkmalen auszeichnet. Mit einem grünen und uneinsehbaren Garten, einem atemberaubenden Ausblick und einem durchdachten Wohnkonzept für mehrere Generationen unter einem Dach erfüllt dieses Haus die Bedürfnisse von Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.

Das Haus wurde in einer robusten Massivbauweise errichtet und bietet dadurch nicht nur eine hohe Langlebigkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Dank einer modernen Außendämmung bleibt die Wärme im Inneren erhalten, was zu einer Reduzierung der Heizkosten führt und das Wohlbefinden steigert. Im Jahr 2018 wurde eine Öl-Zentralheizung mit Solarelementen installiert, die sowohl für eine effiziente Beheizung als auch für warmes Wasser sorgt und damit zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Der Außenbereich des Hauses ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber. Ein grüner und uneinsehbarer Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Genießen Sie Ihre Privatsphäre und gestalten Sie den Garten nach Ihren Wünschen, sei es mit einem gemütlichen Sitzbereich, einem Grillplatz oder einem blühenden Blumengarten. Von hier aus bietet sich Ihnen ein unvergleichlicher Ausblick auf die umliegende Landschaft, der zu jeder Jahreszeit beeindruckend ist und für eine entspannte Atmosphäre sorgt.

Dank des durchdachten Wohnkonzeptes ist diese Immobilie ideal für mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten. Neben den großzügigen Wohnflächen, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, verfügt das Haus über separate Zugänge und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Dieses bietet Potenzial für zusätzliche Zimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum. Somit haben Sie die Freiheit, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.

Ein Highlight des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer mit einem atemberaubenden Fernblick. Hier finden Sie einen großzügigen Raum, der viel Platz für gemütliche Abende vor dem schicken Kaminofen mit der Familie oder Freunden bietet. Die großen Panorama-Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen eine helle und freundliche Atmosphäre. Dieser Raum wird sicherlich zu einem beliebten Treffpunkt für Ihre Lieben.

Zusammenfassend bietet dieses Ein- bis Zweifamilienhaus eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, privater Rückzugsmöglichkeit und herrlichem Ausblick. Die Massivbauweise, die Außendämmung und die energieeffiziente Heizungsanlage gewährleisten ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Der grüne und uneinsehbare Garten bietet viel Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Und nicht zuletzt sorgt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinem tollen Fernblick für ein einladendes Ambiente.

Dieses Haus ist ein wahrer Rohdiamant und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein komfortables Zuhause für mehrere Generationen zu schaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen.

* Massivbauweise
* Außendämmung
* Öl-Zentralheizung 2018
* Solar für Warmwasser 2018
* teilweise Fußbodenheizung
* Kaminofen 2016
* Holzfenster mit Außenrollos
* 2 Einbauküchen
* separate Zugänge
* toller Garten
* Gartenteich
* weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil und vor den Toren von Coburg in einer begehrten Lage. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Durch die ruhige Lage ist es Ihnen möglich, dem Trubel des Stadtzentrums zu entfliehen und eine erholsame Atmosphäre zu genießen.

Wenn Sie mehr über dieses spannende Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 114,5 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1974, Bj.-Heizung: 2017, Heizöl, Energieeffizienzklasse: D

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!