Weidhausen bei Coburg: VERKAUFT-Endlich Platz für jeden - großzügiges Wohnhaus in Neuensorg!

Einfamilienhaus

3

ja

3,57% inkl. MwSt

4

2

ja

ja

teil unterkellert

2 x Garage

1936

nach Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 01.08.2022 bis 31.07.2032

H

280 kWh/(m²*a)

1936

* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet genug Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen, die gemeinsam leben möchten. Es verfügt über eine gepflegte Inneneinrichtung und einen schönen Garten mit einem überdachten Freisitz, der ideal für gemütliche Abende im Freien ist. Das Haus ist in einem guten Zustand und bietet alles, was man für ein angenehmes Zusammenleben braucht.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, teilt sich in Vorder- und Hinterhaus auf und bietet insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, welches als Ort der Zusammenkunft dient. Die angrenzende Küche ist geräumig und bietet genug Platz für gemeinsames Kochen. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich diverse Schlaf- und Kinderzimmer in denen sich alle Familienmitglieder in Ihrer Privatsphäre geborgen fühlen können.

Im 1981 angebauten Hinterhaus mit separatem Zugang finden Sie im Obergeschoss ein Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche ist voll ausgestattet, sodass es Ihnen an nichts fehlen wird. Zudem befindet sich im Anbau ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und WT.

Der Garten ist gepflegt und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Ein überdachter Freisitz ist ideal für gemütliche Abende im Freien und kann auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Zwei Garagen bieten genug Platz für mehrere Autos und eine Hobbywerkstatt.

* Massivbauweise
* Kunststofffenster
* Außenrollos
* Gas-Zentralheizung 2014
* Anbau ca. 1981
* zwei separate Zugänge
* 2 Garagen
* überdachter Freisitz
* schöner Garten
* Werkstatt

Ruhig in einem direkt anliegendem Ortsteil der Gemeinde Weidhausen liegend, profitieren Sie von einem umfangreichen Warenangebot für den täglichen Bedarf in Ihrer Nähe. In Kürze erreichen Sie ebenso die Gemeinde Sonnefeld und Ebersdorf bei Coburg über welches Sie Zugang zur überregionalen Autobahnanbindung A73 haben.

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Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Anwesen gerne auch persönlich.

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 280,5 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1936, Bj.-Heizung: 2015, Erdgas, Energieeffizienzklasse: H.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!