Neustadt bei Coburg: VERKAUFT - Baujahr 2000 - Ein Einfamilienhaus wie im Bilderbuch, in Ortsrandlage, einzugsfertig!

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

nein

ruhige Gegend

2 x Carport

2021

2000

kurzfristig frei

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Elektro, Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 14.09.2022 bis 13.09.2032

D

103,90 kWh/(m²*a)

2000

* Diese Immobilie ist bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde hier im Jahre 2000 ein heimeliges Einfamilienhaus erstellt. Seitdem wurde es nicht nur akribisch gepflegt und in Top-Zustand erhalten, sondern stets weiter perfektioniert! Die Liste der vielen sinnvollen und sehr hilfreichen Extras ist in der Rubrik „Ausstattung“ nachzulesen.

In herrlicher Lage am Ortsrand, auf einem schön angelegten 687 m² großen Grundstück finden Sie diese attraktive Immobilie. Hier hat sich der Eigentümer „sein Reich“ geschaffen.

Sie haben nicht nur das topgepflegte Wohnhaus mit schöner ca. 20 m² großer Terrasse, sondern einen geräumigen Doppel-Carport mit Satteldach. Das Satteldach ist bequem begehbar über eine feststehende breite Treppe. Der Hofraum ist wertig gepflastert und bietet viel Platz für weitere Fahrzeuge. Der am Carport angegliederte, ca. 25 m² große, Werkraum wird den neuen Hausherrn vermutlich immer wieder magisch anziehen. Dieser Raum ist ein „El Dorado“ für den handwerklich begabten Käufer, nicht nur wegen der tollen Werkbank, die der Verkäufer seinem Nachfolger überlässt. Natürlich ist auch eine Gartenhütte, ebenfalls ca. 25 m² groß, mit Stromanschluss, vorhanden. Für Ihre Gartengeräte steht ein extra Geräteraum zur Verfügung. Eine Zisterne, die mit einem schmucken „Brunnenhäuschen“ überbaut ist, liefert Ihnen kostenloses Gießwasser für den tollen Garten.

Durch die zauberhafte Lage und das liebevoll gestaltete Grundstück haben Sie viele Möglichkeiten der Ruhe oder des freudigen Schaffens. So genießen Sie z.B. von der ca. 20 m² großen Terrasse einen unverbauten Blick auf den Muppberg.

Das hübsche Einfamilienhaus bietet Ihnen folgende harmonische Aufteilung:

Erdgeschoss:
Sie gelangen, auch bei Starkregen, vom großen Doppel-Carport trockenen Fußes zum Hauseingang, weil die Verbindung sinnvollerweise überdacht ist. Hinter dem sep. Gäste-WC befindet sich der Hauswirtschaftsraum, elegant getrennt mittels einer Glastür. Die Wohnküche ist mit einer gepflegten Einbauküche in U-Form ausgestattet. Die Geräte sind bereits getauscht und fast neuwertig. Das 90-er Kochfeld wird Sie begeistern. Das Wohn-Esszimmer ist klassisch aufgeteilt, links Essbereich, rechts gemütliche Wohnzone, die zum Relaxen einlädt. Und mittig geht´s auf die schöne Terrasse, mit dem unverbauten Fernblick, und in den ebenerdigen Garten.

Dachgeschoss:
Eine schöne Holztreppe führt Sie in diese Etage. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Gästezimmer und das gut ausgestattete Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Dachboden:
Hier ist die neue Gaszentralheizung (2021) ideal platziert, wegen der kurzen Leitungswege ins darunterliegende Badezimmer. Ansonsten haben Sie hier den üblichen Stauraum (Christbaumkugeln etc.).

Das Haus weist keinerlei Renovierungsstau auf, Sie können ohne besonderen Aufwand, auch kurzfristig, einziehen.

Die eigenen vier Wände, inklusive wertiger Einbauküche, ein schöner, ebenerdig gut nutzbarer, Garten, ein Doppel-Carport, vielleicht noch eine schöne Gartenhütte … und das alles bezahl- bzw. gut finanzierbar?

Ja das gibt es! Genau hier sind Sie genau richtig!

Entspanntes Wohnen im Grünen mit Blick und einige schöne Extras, die das Leben lebenswerter machen, wollten Sie das nicht schon immer?

Aus Altersgründen gibt der Verkäufer sein Schmuckstück in neue Hände, vielleicht in Ihre?

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom bezahlbaren modernen Eigenheim!

+ Einfamilienhaus Bj. 2000
+ Holzständerbauweise auf Bodenplatte
+ 687 m² großes Grundstück, wunderbar angelegt
+ ca. 110 m² Wohnfläche
+ Neue Gas-Zentralheizung (2021)
+ Gas-Tank im Garten unterirdisch unsichtbar verbaut
+ Zisterne im Garten mit „Brunnenhäuschen“ überbaut; Pumpe vorhanden
+ Große Gartenhütte (ca. 25 m²) sowie angrenzend noch sep. Geräteschuppen
+ Großer Werkstattraum (ca. 25 m²) an Carport angegliedert
+ Doppel-Carport mit großem Satteldach, begehbar über feststehende Treppe

In beliebter Ortsrandlage, auf einem schön angelegten 687 m² großen Grundstück befindet sich diese charmante Immobilie. Am Ende einer Stichstraße, praktisch ohne Durchgangsverkehr, wohnen Sie angenehm zurückgezogen. Spaziergänge in die angrenzende Natur sind heilsam für Körper und Geist.
Nach Neustadt bei Coburg oder Rödental bzw. auch Mitwitz oder Kronach sind Sie schnell gefahren.

Wenn Sie mehr über dieses schöne Wohnhaus wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann den Link für unseren 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 103,9 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 2000, Bj.-Heizung: 2021, Flüssiggas, Energieeffizienzklasse: D.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!