Coburg: VERKAUFT - Gemütliches Wohnhaus in beliebter Lage - Nähe Goldbergsee!

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% inkl. MwSt

1

voll unterkellert

1 x Garage

1959

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 16.01.2023 bis 15.01.2033

G

229 kWh/(m²*a)

1959

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Dieses solide Wohnhaus wurde ursprünglich 1958 errichtet und 1973 mit einem vollunterkellerten Anbau ergänzt - somit ist viel Platz garantiert.
Vollständig in Massivbauweise erbaut, werden Sie und Ihre Familie durch die Langlebigkeit der Immobilie viel Spaß an Ihrem Zuhause haben.

Ihnen stehen mit diesem Einfamilienhaus ca. 138 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. So befinden sich im Erdgeschoss das Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch.

Das Untergeschoss bietet durch diverse Lagerräume viel Platz für Vorräte. Zudem befindet sich im Keller eine Waschküche, der Heizungsraum, sowie ein großer Hobbyraum.

Auf dem ca. 883 m² großen Grundstück steht neben dem Wohngebäude eine Garage und ein großer Schuppen mit Werkstatt und Lagerfläche. Der grüne und dennoch pflegeleichte Garten lässt Sie und Ihre Familie die frische Luft in einer kinderfreundlichen Umgebung genießen.

* Massivbauweise
* Anbau
* Kunststofffenster und Holzfenster
* Garage
* Öl-Zentralheizung
* vollunterkellert
* Nebengebäude als Werkstatt und Lagerfläche
* pflegeleichter Garten
* Brunnen
* zwei separate Eingänge

In einer beliebten Wohnlage in Coburg-Beiersdorf, ruhig und sehr familienfreundlich, befindet sich dieses Anwesen. Anwohner erfreuen sich an der unmittelbaren Nähe zum Goldbergsee, Kindergarten, Bäckerei und Gastronomie. Die Innenstadt von Coburg erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit eigenem KFZ oder dem Stadtbus.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 229,8 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1959, Bj.-Heizung: 2002, Heizöl, Energieeffizienzklasse: G

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