Ahorn: VERKAUFT - Liebenswerter Winkelbungalow in idyllischer Lage!

Einfamilienhaus

1

ja

3,57 % inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1977

01.05.2023

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 20.06.2020 bis 19.06.2030

G

208 kWh/(m²*a)

1977

* Diese Immobilie ist bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objekte! *

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen in einer ruhigen sowie idyllischen Wohngegend vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verbindet den klassischen Bungalowstil mit modernen Annehmlichkeiten.

Das Leben auf einer Ebene ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern bietet Ihnen speziell in diesem Haus auch ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Zudem ist das Objekt vollunterkellert und verfügt neben zahlreichen Lagerräumlichkeiten auch über einen Hobbyraum, der problemlos auch als Gästezimmer verwendet werden kann, wie auch ein Duschbad.
Auch die Ausstattung befindet sich auf dem heutigen Stand. So helfen Ihnen unter anderem die hochwertigen Holzfenster mit 3-fachverglasung, der Vollwärmeschutz mit zusätzlich gedämmter Kellerdecke, die effiziente Öl-Heizung mit Solarthermie und der leistungsstarke Kachelofen, Energie zu sparen.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Kachelofen im großzügigen Wohnbereich, welches äußerst charmant auf versetzten Ebenen angelegt und mit einem Vollholzboden aus Eiche ausgestattet worden ist. In gemütlicher Atmosphäre können Sie hier beim Knistern des Kaminfeuers die Seele baumeln lassen.

Der liebevoll angelegt und gepflegte Garten erstreckt sich über das ca. 1042 m² große Grundstück und bietet Ihnen viel Platz für Aktivitäten im Freien. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausleben oder einfach nur die Ruhe genießen.

Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität bis ins tiefe Alter. Da die bisherigen Eigentümer bereits zum 01.05.2023 ausziehen, steht Ihnen Ihr neues Zuhause schon zeitnah zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie begrüßen zu dürfen.

* Massivbauweise
* Holzfenster mit 3-fachverglasung 2002
* Kunststofffenster im Keller 1998
* elektrische Außenrollos
* hochwertiger Kachelofen 2005
* Öl-Zentralheizung 1994 mit Brenner aus 2012
* neue Heizungssteuerung 2021
* Solar für Warmwasseraufbereitung 2001
* Garage
* Einbauküche 2014
* Fußbodenheizung im Bad
* versetzte Ebenen im Wohnbereich
* vollunterkellert
* gedämmte Kellerdecke
* tolles Gartengrundstück

Vor den Toren Coburgs im beliebten Ahorner Ortsteil finden Sie diesen tollen Bungalow. Das ca. 1042 m² große Grundstück ist perfekt für Bewohner mit einem grünen Daumen und ist dennoch pflegeleicht angelegt. Der erst kürzlich neu eröffnete Supermarkt bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Die Infrastruktur ist vorbildlich! Vor allem die begehrte Stadtbusanbindung sowie die kurzen Wege nach Coburg sind ein Segen.
Wohnen im Grünen und doch so nah an der Stadt, mit all ihren Annehmlichkeiten.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt könnte kaum vorteilhafter gewählt werden.

Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 208,1 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1977, Bj.-Heizung: 1994, Öl-Niedertemperaturkessel, Energieeffizienzklasse: G

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!