Marktrodach: VERKAUFT - Hübsches Wohlfühl-Appartement in sehr gepflegter Wohnanlage, Baujahr 1998!

Etagenwohnung

2

2

ja

3,57 % inkl. MwSt

Pantry

Dusche

1

Abstellraum

ja

1 x Außenstellplatz

1998

90 €

1.968 €

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 02.08.2017 bis 01.08.2027

E

141 kWh/(m²*a)

1998

* Diese Immobilie ist bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objekte! *

Das attraktive & helle Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 9-Familienhauses. Es bietet ca. 27 m² Wohnfläche aufgeteilt auf einen kompakt kombinierten Wohn-/Schlaf-/Ess- und Kochbereich inklusive kleiner Küchenzeile, das Bad mit Dusche/WC, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie einen kleinen Flur mit Garderobe.

Ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz gehören zum Appartement und sind im Kaufpreis enthalten.

Das Appartement sowie der Kfz-Stellplatz sind aktuell vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 164 EUR.
Dies ergibt eine jährliche Mieteinnahme i.H. von 1.968 EUR netto.

Der sehr angenehme & solvente Mieter behandelt die Wohnung äußerst pfleglich und hat nichts dagegen, dies auch weiterhin für Sie als Vermieter zu tun.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 90,- € inkl. Rücklagenzuführung.

++ Das Zusammenspiel aus gutem Zustand, idealer Raumausnutzung und einem solventen Mieter macht die Immobilie zu einem sicheren Investitionsobjekt mit fortwährend guter Wiedervermietbarkeit.

* gepflegte Wohnanlage - Massivbauweise / Baujahr 1998
* kleine Küchenzeile inklusive
* Laminat- und Fliesenfußboden
* inklusive Kellerabteil
* inklusive Kfz-Außenstellplatz
* Hausmeisterservice

Mitten im grünen Herzen des herrlichen Naturparks Frankenwald liegt die junge, aber dennoch geschichtsträchtige Gemeinde Marktrodach mit ihren zahlreichen, prächtigen Floßherrenhäusern.

Die Gemeinde gehört dem oberfränkischen Landkreis Kronach an. Sie liegt an der Bundesstraße 173 (Kronach–Hof) sowie der Bundesstraße 303 (Kronach–Kulmbach) und bietet somit kurze Wege in alle Richtungen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 141 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1998, Bj.-Heizung: 1998, Erdgas/Holz, Energieeffizienzklasse: E

Wenn Sie mehr über dieses interessante Angebot wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot auch persönlich.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Sie denken ebenfalls an den Verkauf Ihres Objektes?
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!