Coburg: VERKAUFT - Gepflegte Eigentumswohnung in beliebter zentrumsnahen Lage

Etagenwohnung

ja

3,57% inkl. MwSt

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

1

Abstellraum

1983

355 €

nach Absprache

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 13.04.2018 bis 13.04.2028

E

131 kWh/(m²*a)

ja

1983

* Diese Immobilie ist bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objektangebote! *

Die erste eigene Wohnung vergisst man nicht. Für viele beginnt damit nicht nur ein neuer Lebensabschnitt, sondern der Aufbau einer finanziell sorglosen Zukunft. Zum Werterhalt dieser Immobilie trägt die beliebte zentrumsnahe Lage bei, von der aus Sie zu Fuß in die Innenstadt gelangen.

- Wohnkomfort dank guter Raumaufteilung -

Auf insgesamt ca. 65m² erhalten Sie mit dieser 2-Zimmerwohnung im 1. Stock ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, das modernisierte Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie eine helle Küche und eine geräumige Diele mit praktischem Abstellraum.

Um die Immobilie aus dem Jahr 1983 weiterhin gepflegt zu halten, werden bereits Erhaltungsmaßnahmen unter anderem an der Fassade und der Balkons geplant. Diese sind bereits für dieses Frühjahr geplant und werden aus den Instandhaltungsrücklagen gedeckt.

* Massivbauweise
* Kunststofffenster
* Gas-Zentralheizung (2010)
* erneuertes Badezimmer / Gäste-WC
* Laminat und Fliesenböden
* inkl. Einbauküche
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Trockenraum

Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhig gelegener Innenstadtlage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie vielfältige Freizeitangebote wie z.B. Kino, Fitness-Studio, Schwimmbad. Die Fußgängerzone der Innenstadt erreichen Sie direkt zu Fuß.

Wenn Sie mehr über diese tolle Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie aber Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich, bequem von zu Hause, bereits ein erstes Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 131 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1983, Bj.-Heizung: 2010, Gas, Energieeffizienzklasse: E.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!