Lautertal: VERKAUFT - Modernisiertes Einfamilienhaus im Grünen

Einfamilienhaus

2

ja

2,38 % inkl. MwSt.

60 m²

Einbauküche

3

1

1

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

1958

kurzfristig

modernisiert

Zentralheizung

Flüssiggas

Bedarfsausweis - gültig vom 28.07.2017 bis 27.07.2027

H

287 kWh/(m²*a)

1958

* Diese Immobilie ist leider bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objekte! *

Ein modernes Haus zum schnellen Einzug, einen großen, grün angelegten & ebenen Garten in toller Lage, Frühstücken bei Sonnenaufgang ohne das Ihnen der Nachbar auf den Teller schauen kann - und das, weil Sie kaum einen Nachbar haben oder wahrnehmen. Denn Sie Leben wunderschön im Grünen umgeben von Wiesen und den Wäldern in super schöner Ortsrandlage von Lautertal.

Ursprünglich im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Wohnhaus im Jahr 2017 umfangreich sowie 2020 in Teilen zusätzlich modernisiert. Neue Elektrik, neue Heizung & Heizkörper, neues Badezimmer, neuer Innenausbau (Fußböden, Wände, Decken, Haustür) sowie im Außenbereich eine neue Terrasse mit Pavillon sind nur einige der vielen vorgenommenen Arbeiten.

Zusätzlich mit der praktischen Aufteilung auf insgesamt ca. 120m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und 4 Zimmern verteilt, erhalten Sie beste Voraussetzungen um sich in Ihrem neuen Zuhause absolut wohl zu fühlen. Auch für die Weihnachtskugeln, den Osterschmuck oder sonstige Gegenstände, die Sie nicht täglich benötigen, ist im Untergeschoss jede Menge Platz vorhanden. Hier finden Sie u.a. auch eine nützliche Waschküche.

Das Objekt ist bereits nicht mehr bewohnt und ist somit sofort bezugsfähig für Sie und Ihre Familie.

* Massivbauweise
* komplett neuer Innenausbau 2017/2020
* Erneuerte Gas-Therme 2017
* neue Heizkörper 2017
* neue Elektrik 2017/2020
* Kunststofffenster
* vollunterkellert
* inkl. Einbauküche aus 2017
* neue Haustür 2020
* Nebengebäude mit kleiner Garage und Werkstatt
* toller, ebener & großzügiger Garten
* 2 Terrasse im Außenbereich
* neues Dach vor ca. 20 Jahren

Absolut ruhig und idyllisch, aber dennoch vor den Toren Coburgs im beschaulichen Ortsteil Tiefenlauter gelegen. Von hier aus erreichen Sie die beliebte "Lauterer Höhe" mit all seinem umfangreichen Warenangebot in Kürze wie aber auch die Anschlüsse an die überregionale Autobahn A73.

Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann auf Wunsch einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC bereits ein erstes Bild auch vom Hausinneren machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das gesamte Anwesen gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 287,2 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1958, Bj.-Heizung: 2017, Flüssiggas, Energieeffizienzklasse: H.
Bitte berücksichtigen Sie, dass der Energieausweis und die Werte noch vor Einbau der neuen Heizung entstanden.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!