Coburg: VERKAUFT - Wohnen in der Stadt, Nähe HUK/Bahnhof: 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug!

Etagenwohnung

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ja

2,98 % inkl. MwSt.

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1965

188,26 €

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 09.08.2018 bis 08.08.2028

E

150 kWh/(m²*a)

1965

* Diese Immobilie ist bereits verkauft.
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!

Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in begehrter innenstadtnaher Wohnlage. Sie ist im 2. Obergeschoss und alterssicher, weil ein Aufzug vorhanden ist. Im geschützten Hofbereich befinden sich mehr Stellplätze als Wohnungen im Haus, d.h. bequemes Parken. Wenngleich Sie in dieser tollen Lage, Nähe HUK/Bahnhof, eigentlich die meiste Zeit auf Ihr Fahrzeug gut und gerne verzichten können. Idealerweise kann man alles sehr schnell und bequem zu Fuß erreichen.

Die attraktive Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und ist folgendermaßen aufgeteilt:

Eingang, Garderobe, Flur, Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC, Küche, eingerichtet, Speise/Abstellraum, weiterer Abstellbereich im Flur, großes Wohnzimmer mit Balkon in ideale Süd-West-Ausrichtung. Zwei Schlafzimmer komplettieren die schöne Wohnung.

Selbstverständlich haben Sie auch einen eigenen Kellerraum zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzt stehen Ihnen ein Waschkeller, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Diese Eigentumswohnung wird Sie begeistern!

Wohnen mitten in der Stadt und dennoch ruhig, mit Aufzug und Balkon!

Der ideale Altersruhesitz für jetzt oder später, denn natürlich ist eine attraktive Wohnung dieser Größe und Lage auch sehr gut zu vermieten.

Eigennutzer oder Kapitalanleger, für beide gleichermaßen hochinteressant.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit in dieser beliebten Innenstadtlage.

+ gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
+ Fassade mit Vollwärmeschutz ausgestattet
+ 3 Zimmer-Wohnung, harmonisch aufgeteilt
+ ca. 80 m² Wohnfläche
+ im 2.OG, bequem mit Aufzug erreichbar
+ Kunststofffenster, 1997
+ Bad mit Fenster
+ Vinylböden
+ 3 elegante Glastüren
+ modernisierte Türstöcke
+ neuer Elektro-Sicherungskasten, 2015
+ Balkon, 2021 neu verputzt und gestrichen, Bleche u. Wasserspeier neu
+ eigener Kellerraum
+ Waschkeller, Trockenraum u. Fahrradkeller gemeinschaftlich nutzbar
+ bequemes Parken; 17 Stellplätze im Hof für 15 Wohnungen!

Wohnen in Coburg-Stadt, in beliebter innenstadtnaher Lage. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die HUK bzw. den Bahnhof. Beim Bio-Supermarkt, Aldi, Drogerie, Getränkemarkt oder beim „Italiener“, Kaufhof/Hauptpost sind Sie genauso schnell. Und die Fußgängerzone ist auch in Lauflage. Überhaupt können Sie hier Ihr Auto nahezu komplett stehen lassen und nutzen die Infrastruktur der City ideal per pedes, also zu Fuß und damit vorbildlich klimaneutral. Ihr Fahrzeug benötigen Sie eigentlich nur für den obligatorischen Großeinkauf oder für Fahrten übers Land. Sie wohnen in dieser begehrten Lage sehr ruhig, weil Sie in einer kleinen Nebenstraße sind, d.h. praktisch ohne Durchgangsverkehr.

Wenn Sie mehr über diese interessante Eigentumswohnung wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bei näherem Interesse ermöglichen wir Ihnen gerne auch eine gemeinsame Innenbesichtigung.

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 150,3 kWh/(m²*a), Bj.-Gebäude: 1965, Bj.-Heizung: 1992, Gas, Energieeffizienzklasse: E.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!