Coburg: Altes Haus mit Scheune oder "Bauplatz in spé" in guter Wohnlage von Coburg

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % inkl. MwSt.

Wanne

3

1

teil unterkellert

ruhige Gegend, Wohngegend

1920

sofort

sanierungsbedürftig

Ofenheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 02.04.2021 bis 01.04.2031

H

465,20 kWh/(m²*a)

1920

Die Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer!

Eine Alternative zur Eigentumswohnung!

Ein kleines Haus zum Selberausbauen!
Inklusive einer angebauten Scheune, die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten verschafft. Zur Wohnhausvergrößerung könnte die Scheune ja evtl. zum Teil ausgebaut werden.

Die gute Wohnlage lohnt die Investition!

Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Ortsrandlage.

Das sanierungsbedürftige Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße auf einem 421 m² großen Grundstück. Die Stadt Coburg bewertet den Grund und Boden in Ihrer Bodenrichtwertauskunft von 2024 mit 160 € je qm. Durch das moderne Neubaugebiet mit seinen attraktiven Neubauten, welches direkt angrenzt, ist der aktuelle Marktwert des Grundstückes noch deutlich höher!

An Wohnfläche stehen ca. 71 m² auf 2 Ebenen zur Verfügung.

Das Anwesen ist teilunterkellert.

+ Einfamilienhaus Bj. ca. 1920 mit angebauter Scheune
+ Wohnhaus: Erdgeschoss in Ziegelbaubauweise, DG: ausgemauertes Fachwerk
+ 421 m² Grundstück mit Bodenrichtwert von 2024 von 160 € je m²
+ ca. 71 m² Wohnfläche
+ teil unterkellert
+ beheizt z.Zt. durch 2 Ölöfen mit zentraler Ölversorgung
+ Scheunenanbau bietet Stauraum und Erweiterungsmöglichkeit des Wohnhauses

Die Immobilie liegt in angenehmer Ortsrandlage von Coburg-Scheuerfeld, direkt an einem attraktiven Neubaugebiet angrenzend. Die Stadtbusanbindung ist sehr gut - Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen in guter und ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße, ohne Durchgangsverkehr. Spaziergänge in die Natur bieten sich an, mit oder ohne Hund …

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das Anwesen gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 465,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1920, Bj.-Heizung: verschiedene Baujahre, Öl, Stückholz, Energieeffizienzklasse: H.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

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Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!