Lautertal: Handwerkerhaus auf schönem Grundstück in Lautertal!

Einfamilienhaus

3

ja

3,57 % inkl. MwSt

3

2

1

voll unterkellert

2 x Garage

1947

sofort

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 29.01.2025 bis 28.01.2035

H

313 kWh/(m²*a)

1947

H

Gestalten Sie sich Ihre Zukunft selbst!

Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich in einer robusten Massivbauweise und wurde 1947 erbaut. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und kann mit notwendigen Modernisierungen zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter werden.

Die praktische Aufteilung wurde mit dem Fokus auf eine ideale Wohnsituation für eine kleine Familie mit Kind gestaltet. Auf insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche wurde der Grundriss durchdacht geplant, um eine optimale Nutzung und ein harmonisches Zusammenleben zu ermöglichen. Das Haus ist zusätzlich vollunterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch praktische Nutzfläche für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum bietet.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der traumhafte und pflegeleichte Garten ummantelt von der Natur. Hier finden Sie einen Rückzugsort vom hektischen Alltag, ideal zum Entspannen und Genießen. Der Blick in die freie Umgebung und die Nähe zum Waldrand ist einzigartig.

Entdecken Sie die Möglichkeit, sich mit dieser Immobilie einen Ort der Geborgenheit für die ganze Familie zu schaffen. Bereits leerstehend können Sie mit der Umsetzung sofort nach Kauf beginnen.

* Massivbauweise
* Öl-Zentralheizung 1994
* Kunststofffenster 2-fachverglasung
* teilweise Holzfenster
* Außenrollos
* 2 Garagen
* Balkon
* Schwedenofen
* vollunterkellert
* toller Garten

In absoluter Naturlage, im Lautertaler Ortsteil Tiefenlauter, befindet sich diese Immobilie ummantelt von freien Feldern und in Nähe des Waldrandes. Eine tolle Umgebung für Familien die Ihre Ruhe suchen und Ihren Kindern ein freies und naturnahes Leben ermöglichen möchten.

Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bereits bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie auch gerne persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 313 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1947, Bj.-Heizung: 1994, Öl, Energieeffizienzklasse: H.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!