Coburg: VERKAUFT - Altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon inkl. TG-Stellplatz & Fahrstuhl im Haus

Etagenwohnung

3

ja

3,57 % inkl. MwSt.

Dusche

1

Abstellraum

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend

1 x Tiefgarage

1972

352 €

sofort

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 02.05.2019 bis 01.05.2029

G

202 kWh/(m²*a)

1972

* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Die äußerst praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses im Coburger Stadtteil Ketschendorf und bietet ca. 76 m² Wohnfläche.

Die sternförmig angelegte Diele ermöglicht Ihnen den direkten Zutritt zu allen Zimmern, ohne dass ein Raum durch einen anderen gefangen ist. Natürlich gelangen Sie auch von hier aus in Bad & Küche.

Der aktuelle Eigentümer hat das 3. Zimmer zum Wohnzimmer hin öffnen lassen und hier sein Esszimmer etabliert ... bei Bedarf kann dieses Zimmer jedoch ohne großen Aufwand wieder als ursprünglich abgeschlossenes Kinder- bzw. Arbeitszimmer zurück-/umgebaut werden.

Ein Personenaufzug in der Wohnanlage sorgt dafür, dass sich die Wohnung z.B. auch ideal für ein altersgerechtes Wohnen anbietet, um einen entspannten Lebensabend verbringen zu können.

Ein eigens zur Wohnung zugeordneter Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil gelangen ebenfalls in den Besitz des neuen Wohnungseigentümers.

Ideal ist, dass der Käufer aufgrund des Leerstandes sofort mit den notwendigen Renovierungsmaßnahmen beginnen kann - egal ob für seine Eigennutzung oder aber eine Neuvermietung.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz beträgt aktuell 352 € inkl. Rücklagenzuführung und beinhaltet sämtliche Nebenkosten, wie Heizung/Wasser/Abwasser/Müll/HM-Service etc. zzgl. Strom.

* 3-Zi.-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 3. OG / Fahrstuhl im Haus/Bj. 1972
* außerordentlich großer West-Balkon - von allen 3 Zimmern aus begehbar
* modernisiertes Duschbad
* Laminat- und Teppichböden
* sofort nutzbar
* Fahrstuhl im Haus - somit barrierefrei & altersgerecht!
* Hausmeisterservice
* eigenes Kellerabteil
* inklusive Tiefgaragen-Stellplatz

Diese Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage Nähe Klinikum & BROSE und
nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Stadtbushaltestelle und weiterführende Schulen.
Mit Ihrem Fahrzeug sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der Autobahn.

Sie möchten weitere Informationen zu dieser großartigen Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 97,0 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1972, Bj.-Heizung: 2011, Fernwärme, Energieeffizienzklasse: C

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Sie denken ebenfalls an den Verkauf Ihres Objektes?
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!