Coburg : RESERVIERT-Einziehen und wohlfühlen - modernes Reihenhaus in bevorzugter Stadtlage!

Reihenmittelhaus

3

ja

2,98 % inkl. MwSt

3

1

1

ja

voll unterkellert

1 x Garage

1981

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 27.05.2024 bis 26.05.2034

C

79 kWh/(m²*a)

1981

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise besticht durch seine einladende Atmosphäre und zahlreiche moderne Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Die angrenzende, gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Sie ist praktisch gestaltet und verfügt über alle notwendigen Geräte und viel Stauraum.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein modernisiertes Gäste-WC.

Über die stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss welches sich in 3 gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung aufteilt.

Das ausgebauten Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Arbeitszimmer, Jugendbereich oder Gästezimmer. Hier befindet sich zudem ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch.

Eine Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch praktischen Stauraum. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche, die individuell gestaltet werden kann – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerraum.

*Reihenmittelhaus
*Massivbauweise
*Holzfenster (2-fachverglasung)
*Außenrollos
*Garage
*Gas-Zentralheizung 2023
*überdachte Terrasse
*vollunterkellert
*Einbauküche
*modernisierte Bäder (2015)

Das Reihenmittelhaus befindet sich einer bevorzugten Coburger Wohnlage. So finden Sie mit dieser zentrumsnahen Immobilie einfache Wege in die Innenstadt von Coburg und haben in der nahen Umgebung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

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Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 79,1 kWh/(m²*a), Bj.-Gebäude: 1981, Bj.-Heizung: 2023, Gas, Energieeffizienzklasse: C.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!