Coburg: Reichlich Platz für Ihre Familie - Doppelhaushälfte in Coburg

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57% inkl. MwSt

Einbauküche

6

2

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

1 x Garage

1970

sofort

Ofenheizung

Elektro, Holz

Bedarfsausweis - gültig vom 26.04.2024 bis 25.04.2034

F

173 kWh/(m²*a)

1970

In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend steht diese großzügige Doppelhaushälfte zum Verkauf, die mit ihren 8 Zimmern auf zwei Etagen verteilt, idealen Wohnraum für große oder kleine Familien bietet, die sich nach Platz und Gestaltungsfreiheit sehnen. Dieses in Massivbauweise errichtete Haus zeichnet sich nicht nur durch seine robuste Bauart aus, sondern profitiert auch von einer effizienten Außendämmung und der modernen Kunststofffenster, die energetisch bereits einen guten Standard bieten. Trotz dieser soliden Grundlage bedarf das Haus einer Modernisierung, die es Ihnen ermöglicht, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und einzurichten.

Die ca. 160 m² Wohnfläche erstrecken sich auf Erd- und Obergeschoss. Die beiden Etagen teilen sich jeweils in ein Wohnzimmer, Badezimmer, einer Küche und 3 Schlafzimmern auf.

Ein besonderes Highlight ist der mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzte Garten. Dieser bietet nicht nur viel Platz für Kinder zum Spielen und für die Familie oder Freunde, um die sonnigen Tage zu genießen, sondern fördert auch eine gute Nachbarschaftsbeziehung. Bei Bedarf kann hier über die Trennung des Gartenanteils gesprochen werden. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab und bietet neben einem sicheren Platz für Ihr Fahrzeug zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt stellt diese Doppelhaushälfte eine seltene Gelegenheit dar, in einer familienfreundlichen Wohngegend ein Zuhause ganz nach eigenen Wünschen zu schaffen. Sie bietet die perfekte Leinwand für alle, die ihren Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen möchten.

* Doppelhaushälfte (nach Miteigentumsanteil getrennt)
* Massivbauweise
* Außendämmung
* Kunststofffenster
* Außenrollos
* Garage
* Nachtspeicheröfen
* Kachelofen
* gemeinschaftlicher Garten
* teilunterkellert

Gelegen in einer attraktiven Lage von Coburg Stadt, die durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt, bietet dieses Haus neben viel Platz und Gestaltungspotenzial auch eine hohe Lebensqualität. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten und zur Erholung im Freien ein.

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Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das gemütliche Reihenendhaus gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 173,8 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1970, Bj.-Heizung: verschiedene Baujahre, Strom-Mix, Energieeffizienzklasse: F.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

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