Coburg: VERKAUFT - DIE Alternative zum Neubau! Modernes Einfamilienhaus Bj. 2015 in Coburg-Scheuerfeld!

Einfamilienhaus

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ja

2,98 % inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

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1

ja

ja

ja

ja

nein

ruhige Gegend, Wohngegend

2 x Außenstellplatz

nein

2021

gehoben

2015

sofort

Fliesen, Laminat

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 17.04.2015 bis 16.04.2025

B

66,90 kWh/(m²*a)

2015

* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Sparen Sie sich das neu bauen!

Das im Jahre 2015 erbaute Wohnhaus steht praktisch wie ein Neubau da!

Es befindet sich auf einem 680 m² großen Grundstück in begehrter Stadtrandlage. Weitläufig konzipierte Außenanlagen, großflächige Pflasterarbeiten sind augenfällige Merkmale des interessanten Anwesens. Das tief im Grundstück platzierte Wohnhaus betont damit die Weitläufigkeit des Anwesens zusätzlich. Gleichzeitig wird der private Charakter des Wohnens besonders hervorgehoben, weil man ausgesprochen weit weg von der Straße ist. Diese ist aber auch sehr ruhig, weil wir in einem schönen Wohngebiet liegen, ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Waldrandnähe animiert zu schönen Spaziergängen, mit oder ohne Hund, Erholung pur...

Harmonisch und stimmig aufgeteilt präsentiert sich die attraktive Immobilie:

Erdgeschoss:
Hauseingang, Flur/Diele, sep. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, große Wohnküche inklusive neuer Einbauküche (2021), Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 60 m² große Terrasse, die sich auf die gesamte Hausbreite erstreckt.
Vorausschauend gebaut, bietet das Erdgeschoss auch ein schönes Schlafzimmer. Im großen Gäste-WC lässt sich, bei Bedarf, eine Dusche einbauen. Damit ist diese Ebene alterssicher, da, wie bei einem Bungalow, alles Benötigte barrierefrei erreichbar ist.

Obergeschoss:
Die lichtdurchflutete Etage erreichen Sie über eine elegante weiße Treppe. Im Toskana-Stil erbaut verfügt das Wohnhaus über 2 Vollgeschosse, ohne lästige Einschränkungen durch Dachschrägen. Diese Ebene wartet mit drei angenehm großen Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer auf. Hier ist der Blickfang die attraktiven Eckbadewanne, ergänzt durch die ebenerdige, gemauerte Dusche sowie natürlich einem WC. Darüber hinaus bietet es viel Platz für einen entspannten Tagesbeginn bzw. einen gechillten Abend. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht und betonen damit die sonnige Wohnphilosophie, die dieses, in jeder Hinsicht, helle Anwesen ausstrahlt.

Das schnelle Internet (Glasfaser) im Haus ist auch heute noch nicht selbstverständlich, aber natürlich „nice to have“ und gerade in Homeofficezeiten sehr begehrt.

Hier können Sie sich das Selber-Bauen sparen!

Sie kaufen ein neuwertiges Haus!

Mit der Top-Energieeffizienzklasse B: 66,9 kWh/(m² a) stehen Sie sehr gut da!

Das ist Ihre Gelegenheit, eine helle, lichtdurchflutete Wohnphilosophie, auch zukunftssicher und altersgerecht, kaufen zu können!

Sie leben ruhig und in Waldrandnähe, vor den Toren Coburgs.

Eine Besichtigung lohnt sich ganz bestimmt.

Zunächst virtuell, mittels unseres 360 Grad Rundgangs, bequem von zuhause am PC und natürlich auch sehr gerne persönlich bei einer gemeinsamen Begehung.

+ Modernes Wohnhaus in Massivbauweise, Bj. 2015
+ Vollwärmeschutz
+ 680 m² großes Grundstück
+ Ca. 147 m² Wohnfläche
+ Inklusive neuer Einbauküche (2021)
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Laminatfußböden, Fliesen
+ 2021 wurde das Haus komplett gestrichen
+ In allen Zimmern Medienleitungen und Internet- und SAT-Anschlüsse!
+ Schnelles Internet (Glasfaser)
+ Ca. 60 m² große Terrasse auf der gesamten Hausbreite: 10 x 6 m
+ 2 gepflasterte Stellplätze; Garage und/oder Carport sind natürlich möglich!

Wohnen in einem beliebten Stadtteil von Coburg, in Coburg-Scheuerfeld. In einem ruhigen Wohngebiet am Rande der Stadt, Nähe Waldrand. Auf einem interessant konzipierten Grundstück angenehm zurückgezogen, privat.
Mit zwei Bushaltestellen in der Nähe nutzen Sie die sehr gut ausgebauten Coburger Stadtbuslinien. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und viele sonstige Annehmlichkeiten, die eine Stadt wie Coburg bietet, stehen Ihnen zur Verfügung. Kurze Wege in den erholsamen Wald erhöhen den Wohnwert zusätzlich und sorgen für den notwendigen Ausgleich zum anspruchsvoll gewordenen Alltag.

Hier finden Sie die Ruhe, in der, sprichwörtlich, die Kraft liegt.

Wenn Sie mehr über dieses interessante Immobilienangebot wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Anwesen gerne auch persönlich.

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 66,9 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 2015, Bj.-Heizung: 2015 (Brennwertgerät), Gas, Energieeffizienzklasse: B.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Sie denken ebenfalls an den Verkauf Ihres Objektes?
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!