Coburg: Renovierte & helle 3,5-Zi.Wohnung mit Veste-Blick in zentraler Stadtlage

Etagenwohnung

3

3

70 €

120 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

ja

ja

Abstellraum

1 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €

Fernblick

2024

1920

sofort

Fliesen, Laminat

Etagenheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 18.12.2012 bis 17.12.2022

F

163 kWh/(m²*a)

1920

1300 EUR

Die wunderbar helle, renovierte Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und befindet sich im 3. OG eines gepflegten 4-Familien-Stadthauses in guter Innenstadtlage.

Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen fantastischen Blick zur Veste Coburg.
Die ältere Einbauküche kann gerne unentgeltlich mitgenutzt werden oder bei Bedarf durch eine mietereigene Einbauküche ersetzt werden.

Die Wohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

* Wohnzimmer
* Küche mit kleiner Speisekammer
* Schlafzimmer
* Kinder- bzw. Arbeitszimmer
* "halbes" Zimmer - ideal als Ankleidezimmer bzw. großer Abstellraum
* Bad
* sep. WC
* Flur

Dem Mieter stehen zudem ein Kfz-Stellplatz (zzgl. 50 EUR mtl.), ein Kellerraum sowie ein Bodenstauraum zur Verfügung.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt für 2 Personen 70 EUR bzw. für 3 Personen 80 EUR zzgl. ca. 120 EUR Abschlag Gasheizung (direkt über die SÜC), ca. 60 EUR Abschlag Strom (direkt über die SÜC) sowie Kabelfernsehen.

Die Wohnung ist frisch geweißt & mit neuem Vinylfußboden ausgestattet und ab sofort beziehbar.

* nagelneue Vinylfußböden in moderner Eiche-Optik
* frisch gemalert - sofort einzugsbereit
* großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche
* sep. WC
* inklusive älterer Küchenzeile (kann auch entfernt und durch eigene EBK ersetzt werden)
* herrlicher Veste-Blick
* eigener Keller- und Bodenstauraum
* Kfz-Stellplatz direkt am Haus (zzgl. 50 EUR mtl.)

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Innenstadtlage von Coburg - wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Energieverbrauch: 163,5 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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Provisionsfrei für den Mieter.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!