München: VERKAUFT - Investition in die Zukunft - tolle ETW in Berg am Laim!

4

4

ja

4,64% inkl. MwSt.

Einbauküche

1

1

1

Abstellraum

1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €

1969

275 €

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

F

177 kWh/(m²*a)

1969

*Diese Eigentumswohnung ist bereits verkauft.
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!*

Hier haben Sie die Chance in Ihre Zukunft zu investieren!
Im 4. Stock einer gepflegten Wohnanlage, befindet sich diese interessante Eigentumswohnung und vereint Helligkeit, Individualität sowie Praktikabilität auf insgesamt ca. 77,49m² Wohnfläche. Ursprünglich als 3-Zimmerwohnung erbaut, wurde der helle Wohnbereich mittels Wanddurchbruch um einen praktischen Essplatz erweitert – ohne Probleme und mit wenig Aufwand können Sie diesen Raum wieder herstellen und gewinnen zusätzlich ein Kinder- oder Gästezimmer. Aufgrund der guten Aufteilung sowie der modernen Ausstattung, wartet die Wohnung mit vielen praktischen Eigenschaften auf, die das tägliche Leben angenehm machen.

Da die Immobilie bereits nicht mehr bewohnt ist, steht einem kurzfristigen Bezug nichts im Wege.

* Massivbauweise Baujahr 1969
* ca. 77,49m² Wohnfläche
* Tiefgaragenstellplatz gegen Ablöse 20.000,00 €
* inkl. hochwertiger Einbauküche
* südwest ausgerichtete Loggia mit elektrischer, hochwertiger Markise
* gehobene Parkett- und Fliesenböden
* teilweise Glastüren
* Kunststofffenster mit Außenrollos
* überwiegend erneuerte Elektrik und neuer Sicherungskasten
* Fernsehanschluss sowie ausreichend Steckdosen in jedem Raum
* Kellerabteil
* Gas-Zentralheizung
* praktische Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Trockenraum)

Zentral zwischen Bogenhausen, Haidhausen sowie Trudering spricht der Münchener Stadtteil Berg am Laim für seine ideale Verkehranbindung an die Innenstadt wie aber auch an das Umland. Ein umfangreiches Freizeitangebot (u.a. Golfpark, Ostpark, Michaelibad), ein vielfältiges Warenangebot für den täglichen Bedarf und diverse Ärzte, Apotheke oder Bank stehen Ihnen direkt vor Ort zur Verfügung.

Eine absolute Aufwertung der Wohnanlage wurde zuletzt durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen. Hierzu wurde eine Dachaufstockung an einen Investor verkauft, der neben der Erweiterung auch u.a. Personenaufzüge errichtet wird – ein absoluter Mehrwert und für die Anlage sicherlich eine Wertsteigerung.

Energiebedarf: 177.1 kWh/(m2*a) / Energieeffizienzklasse: F

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Sie denken ebenfalls an den Verkauf Ihres Objektes?
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!