Coburg: Großzügiges Reihenendhaus in begehrter Stadtlage!

Reihenendhaus

3

ja

2,98 % inkl. MwSt

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

1

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

nach Absprache

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 14.07.2024 bis 13.07.2034

F

195 kWh/(m²*a)

1974

Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus vereint auf charmante Weise modernen Komfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Durch die solide Massivbauweise und regelmäßige Modernisierungen seit 2004 strahlt das Haus nicht nur Beständigkeit aus, sondern auch den besonderen Charme eines Ortes, an dem Sie sofort ankommen und sich wohlfühlen können.

Besonders bemerkenswert ist die neue Außendämmung aus dem Jahr 2016, die für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt – perfekt für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Die hochwertigen Kunststofffenster, die 2009 eingebaut wurden, unterstreichen den modernen Standard des Hauses und lassen das Licht wunderbar in die Räume strömen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der separat zugängliche Einliegerbereich im Untergeschoss, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Gäste willkommen zu heißen oder ein Büro einzurichten, in dem Sie sich ungestört zurückziehen können.
Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Räumlichkeiten, die sich ideal als Jugend- oder Hobbybereich nutzen lassen. Hier können Ihre Kinder oder Teenager in einem eigenen Reich kreativ sein und entspannen.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnraum – es ist ein Rückzugsort, ein Ort der Geborgenheit, an dem jede Ecke liebevoll gestaltet wurde, um Ihnen ein Zuhause voller Lebensfreude zu bieten. Ein idealer Ort, um anzukommen und zu bleiben.

* Massivbauweise
* Außendämmung 2016
* Kunststofffenster 2009
* Gas-Zentralheizung 2003
* Garage
* moderne Einbauküche
* Einliegerbereich im Untergeschoss (separate Zähler)
* ausgebautes Dachgeschoss
* pflegeleichter Garten

Die Lage dieses Reihenendhauses ist einfach unschlagbar. In einer begehrten Gegend von Coburg gelegen, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die historische Altstadt von Coburg mit ihrer kulturellen Vielfalt und ihrem Charme ist nur einen Steinwurf entfernt. Sie werden die Leichtigkeit und Bequemlichkeit des Alltags hier genießen.

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Im Anschluss senden wir Ihnen einen Link für einen 360 Grad Rundgang, mit dem Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein ausführliches Bild, dieses tollen Hauses machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 195,9 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1974, Bj.-Heizung: 2003, Erdgas, Energieeffizienzklasse: F.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Sie denken ebenfalls an den Verkauf Ihres Objektes?
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!