Dörfles-Esbach: Attraktive 2-Zi.-Wohnung inkl. EBK & Süd-Balkon im begehrten TOSCANA-Viertel

Etagenwohnung

3

280 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Wanne

1

1

1

nur an Nichtraucher

Abstellraum

2024

1993

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 30.07.2019 bis 29.07.2029

D

102 kWh/(m²*a)

1993

1500 EUR

Die tolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG / ohne Fahrstuhl!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten TOSCANA-Viertel in Dörfles-Esbach (Stadtbusbereich).

Sie bietet ca. 64 m² Wohnfläche aufgeteilt auf das großzügige Wohn-Esszimmer mit gemütlichstimmenden Schrägen und Zugang auf den sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche inklusive Einbauküche, das Bad mit Wanne/WC, einen praktischen Abstellraum sowie die geräumige Diele/Garderobe.

Dem Mieter stehen außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 280 EUR zzgl. Strom + Kabelfernsehen.

Die Treppenhausreinigung, die Müllentsorgung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.

Die Wohnung wurde mit einem neuen Vinylfußboden sowie neuem Bad-Waschtisch & praktischem Duschrollo ausgestattet und steht einem neuen Bewohner ab sofort zur Verfügung.

Der Vermieter wünscht sich einen berufstätigen & nichtrauchenden Mieter.

* 2 Zimmer, Küche mit großer Durchreiche, Bad, Balkon, Abstellraum, Diele
* inklusive gepflegter Einbauküche
* Süd-Balkon mit schönem Weitblick
* Bad mit Wanne inkl. neuem Waschtisch & Duschrollo/WC/Waschmaschinen-Anschluss
* neuer Vinylfußboden in modernem Eiche-Dekor
* eigener Kellerraum
* Hausmeisterservice
* begehrte Wohnlage "TOSCANA-Viertel"
* Coburger Stadtbusbereich

Die schöne & sehr beliebte Gemeinde Dörfles-Esbach befindet sich im nordöstlichen Stadtbusbereich von Coburg. Die Anbindung an die Autobahn ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt. Einen ebenso kurzen Weg hat man zur "Lauterer Höhe" - hier findet man alles an einem Ort, von Fastfood über den Discounter, Drogeriemarkt und Baumarkt bis hin zu Elektrogerätehandel, Autohäusern und Tankstelle; genügend Parkmöglichkeiten inklusive.

Energieverbrauch: 102 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Provisionsfrei für den Mieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Sie denken an den Verkauf Ihres Objektes?
Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!