Coburg: Die Eigentumswohnung für den kleinen Geldbeutel - 1-Zi.-Appartement mit Balkon & TG-Stellplatz, Nähe Klinikum

ja

3,57 % inkl. MwSt

Einbauküche

Wanne

1

Abstellraum

ja

ja

1 x Tiefgarage

1972

260 €

3.480 €

Fliesen, Teppichboden

Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 10.05.2019 bis 09.05.2029

E

132 kWh/(m²*a)

1972

E

Das geräumige, ca. 44 m² große Appartement besticht durch seine herrliche Fernsicht dank seiner Lage im 9. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses im Coburger Stadtteil Ketschendorf.
Neben einem großzügigen Wohn-Schlafbereich und dem tollen Balkon mit Feierabendsonne bietet es eine separate Küche inklusive Einbauküche, das Bad mit Wanne/WC sowie den kleinen Garderobenbereich.

Ein Personenaufzug in der Wohnanlage sorgt dafür, dass sich das Appartement ideal für ein altersgerechtes Wohnen anbietet, um einen entspannten Lebensabend verbringen zu können.

Ein eigens zum Appartement zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein
Kellerabteil gelangen ebenfalls in den Besitz des neuen Wohnungseigentümers.

Das Appartement ist aktuell an eine nette & zuverlässige Dame vermietet.

Das monatliche Hausgeld für das Appartement inkl. TG-Stellplatz beträgt aktuell 260 EUR inkl. Rücklagenzuführung und beinhaltet sämtliche Nebenkosten, wie
Heizung/Wasser/Abwasser/Müll/HM-Service etc. zzgl. Strom.

* großzügiger West-Balkon mit angenehmer Abendsonne & tollem Ausblick
* innenliegendes Bad mit Wanne/WC
* Küche inkl. kleiner Einbauküche
* Teppich- und Fliesenböden
* bewohnt durch eine freundliche & zuverlässige Mieterin
* Hausmeisterservice
* Fahrstuhl im Haus
* Kellerabteil
* Waschmaschinenraum inkl. Münzwaschmaschinenbetrieb
* inklusive Tiefgaragenstellplatz

Diese Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage Nähe Klinikum & BROSE und
nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine
Stadtbushaltestelle und weiterführende Schulen.
Mit Ihrem Fahrzeug sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der Autobahn.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das interessante Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 132 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1972,1980,2011, Bj.-Heizung: 1996 Fernwärme, Energieeffizienzklasse: E

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!