Coburg: Reserviert - Vielseitig nutzbare ca. 430 m² große Gewerbe-/Büro-/Praxisfläche mitten in Coburg-Stadt

730 € pro Monat

ja

1,19 Monatskaltmieten inkl. Mwst.

2

7 x Carport, pro Stück 40 €; 10 x Tiefgarage, pro Stück 60 €

ja

nein

ja

Fliesen, PVC, Teppichboden

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

6000 EUR

Diese großzügige und repräsentative Gewerbefläche bietet optimale Bedingungen für unterschiedlichste Nutzungen – ob als Büro, Praxis oder Schulungsräume. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Coburg und besticht durch seine moderne und ansprechende Architektur. Die Hausfassade aus edlem Granit unterstreicht den professionellen Charakter des Gebäudes und sorgt für einen stilvollen ersten Eindruck.

Die insgesamt ca. 430 m² Nutzfläche erstrecken sich über zwei Etagen, welche innerhalb der Fläche durch eine großzügige Treppe miteinander verbunden bzw. zusätzlich über einen Personenaufzug im Treppenhaus barrierefrei erreichbar sind, und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausreichend Kfz-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Frei ab 01.03.2025.

+ Diverse Büroräume ermöglichen eine flexible Raumnutzung, ideal für administrative Tätigkeiten oder als Behandlungsräume.

+ 3 großzügige Schulungsräume bieten optimale Voraussetzungen für Seminare & Vorträge - könnten jedoch aber auch zu weiteren Einzelbüros umgebaut werden.

+ Großzügige breite Flure bieten nicht nur eine angenehme Raumgestaltung, sondern eignen sich auch hervorragend als Wartebereiche, z. B. für Patienten oder Seminarteilnehmer.

+ Auf beiden Etagen befinden sich moderne und gepflegte Sanitäranlagen.

+ Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der somit für einen barrierefreien Zugang sorgt.

+ Ausreichend Kfz-Stellplätze für Mitarbeiter bzw. Kunden sind separat anmietbar.

Die Gewerbefläche befindet sich in der belebten Innenstadt von Coburg, einer historisch geprägten und zugleich modernen Stadt.
Dank der zentralen Lage sind sämtliche Dienstleistungen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Kunden und Patienten ist die Erreichbarkeit ideal, sowohl zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.

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1 Monatskaltmiete zzgl. Mwst. = 1,19 Monatskaltmieten inkl. Mwst.

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Wenn Makler – dann Reinhardt!