Coburg: VERKAUFT-Erdgeschosswohnung in Bestlage - mit toller Terrasse!

Erdgeschoss

ja

3,57% inkl. MwSt

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Abstellraum

1 x Garage

1975

434 €

sofort

Zentralheizung

Bedarfsausweis - gültig vom 21.10.2023 bis 20.10.2033

C

87 kWh/(m²*a)

2022

* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Willkommen in dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung, die durch ihre traumhafte Südterrasse und eine Vielzahl weiterer bevorzugter Merkmale besticht. Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage, umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft und bietet durch den Aufzug und der Lage im Erdgeschoss auch im hohen Alter höchsten Wohnkomfort.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint eine tolle Wohnatmosphäre mit praktischen Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss fällt sofort das lichtdurchflutete Ambiente auf, das durch große Fensterfronten und die ideale Ausrichtung der Räume begünstigt wird. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit direktem Zugang zur traumhaften Südterrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen und laue Sommerabende mit einem Blick ins Grüne verbringen.

Die zwei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro – die Gestaltung liegt ganz in Ihren Händen. Beide Räume sind ebenfalls hell und freundlich und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zur Garage, der Ihnen ein Höchstmaß an Bequemlichkeit bietet. Mit dem Aufzug gelangen Sie mühelos und barrierefrei von der Garage direkt vor Ihre Wohnung. So können Sie Einkäufe und alltägliche Erledigungen ohne Umwege bequem und sicher transportieren.

Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und durchdacht konzipiert. Der Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und macht diese Wohnung auch für ältere Menschen attraktiv.

* Erdgeschosswohnung
* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung 2022
* 3 Zimmer
* traumhaft große Südterrasse
* Aufzug
* Garage mit direktem Wohnungszugang
* Kellerabteil
* Holzfenster 2-fachverglasung
* elektrische Außenrollos

Die exklusive Lage verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit der fußläufigen Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Genießen Sie die Stadt Coburg ohne lange Umwege.

Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie bereits bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy in die Wohnung schauen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das besondere Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 87,3 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1975, Bj.-Heizung: 2022, Gas, Energieeffizienzklasse: C.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!