Coburg: Sehr gut geschnittene 4,5-Zi.-Wohnung inkl. EBK & Gartennutzung in ruhiger zentraler Stadtlage

Etagenwohnung

1

120 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Fenster

ja

nur an Nichtraucher

Abstellraum

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, weiterführende Schule

1 x Garage, pro Stück 60 €

2023

1907

01.05.2025

Fliesen, Laminat

gepflegt

Etagenheizung

Fernwärme

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

2000 EUR

Diese gepflegte & helle Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ordentlichen 3-Familienhauses in super zentraler und doch absolut ruhiger Wohnlage - nur 13 Gehminuten vom Hauptbahnhof Coburg entfernt.

Sie bietet ca. 80 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinder- bzw. Arbeitszimmer
* "halbes Zimmer" - ideal als begehbarer Schrank oder kleiner Hobby-/Büroraum
* Küche
* kleines Tageslicht-Bad mit Dusche/WC
* Diele

Ein sonniger & ruhiger Garten kann gemeinsam mit den beiden anderen Parteien im Haus genutzt werden.

Außerdem stehen dem Mieter ein Garagen-Stellplatz (zzgl. 60 EUR mtl.) sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 120 EUR zzgl. Heizung (eigene Fernwärmeheizung), Strom und Kabelfernsehen.

Die Wohnung ist ab 01.05.2025 neu beziehbar.

+++ Der Vermieter wünscht sich berufstätige, nichtrauchende Mieter. +++

* ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
* gepflegte Laminat- und Korkböden
* modernisiertes kleines Tageslicht-Bad mit Dusche & WC
* neue Kunststofffenster (2023)
* sehr praktische, gute Grundrissgestaltung bzw. Zimmeraufteilung
* gemeinschaftliche Gartennutzung mit den beiden anderen Hausparteien möglich
* eigener Kellerraum
* neue Fernwärme-Heizung mit eigenem Zähler
* bei Bedarf kann ein Garagen-Stellplatz für 60 EUR mtl. angemietet werden

Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber doch herrlich ruhiger Innenstadtlage von Coburg - im Bereich Thüringer Kreuz.

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Provisionsfrei für den Mieter.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!