Coburg: Attraktive 3-Zi.-Wohnung inkl. EBK & Süd-Balkon & TG-Stellplatz - am Marschberg

Etagenwohnung

4

260 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne

2

1

1

nur an Nichtraucher

Abstellraum

1 x Tiefgarage, pro Stück 55 €

Fernblick

1974

01.01.2025

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 12.12.2017 bis 11.12.2027

F

166 kWh/(m²*a)

1974

1400 EUR

Die wunderbar helle & sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (OHNE Fahrstuhl!) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in herrlich ruhiger Wohnlage abseits der Straße am westlichen Coburger Stadtrand - am Marschberg.

Sie bietet ca. 80 m² Wohnfläche aufgeteilt auf das große lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den geräumigen Süd-Balkon mit herrlicher Sonne von morgens bis abends, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die Küche inklusive Einbauküche, das nagelneue Bad mit Wanne & Dusche, ein separates WC sowie die Diele/Garderobe.

Dem Mieter stehen außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 55 EUR) rundet dieses tolle Mietangebot ab.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 260 EUR zzgl. Strom.

Die Treppenhausreinigung, die Müllentsorgung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.

Die Wohnung steht einem neuen Mieter ab 01.01.2025 zur Verfügung.

Die Vermieter wünschen sich berufstätige & nichtrauchende Mieter.

* sehr schöner & praktischer Grundriss
* inklusive Einbauküche
* herrlich sonniger Balkon mit tollem Fernblick
* nagelneues Bad mit Wanne & Dusche (Komplettrenovierung 2024)
* sep. WC
* Hausmeisterservice
* sehr ruhige Wohnlage abseits einer Hauptstraße

Die tolle Wohnung befindet sich am westlichen Coburger Stadtrand - am Marschberg.

Energieverbrauch: 166 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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Provisionsfrei für den Mieter.

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Wenn Makler – dann Reinhardt!