Coburg: Modernisierte 2,5-Zi.-Wohnung inklusive EBK & Gartennutzung - Bereich Pilgramsroth/Lange Gasse

Etagenwohnung

1

160 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Wanne, Fenster

1

1

ja

Abstellraum

1900

01.04.2025

Laminat, PVC

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 02.04.2021 bis 01.04.2032

C

88 kWh/(m²*a)

ja

1900

1100 EUR

Die helle & modernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in einer der besten Wohnlagen von Coburg-Stadt - in der Langen Gasse.

Sie bietet ca. 69 m² Wohnfläche aufgeteilt auf:
- ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein kleines Arbeits- bzw. Gästezimmer
- die Küche inklusive Einbauküche
- das Tageslicht-Bad
- ein sep. WC
- den Dielen-/Garderobenbereich

Ein Highlight dieses Mietangebotes ist der eigens für den Mieter dieser Wohnung zur Verfügung stehende kleine Gartenbereich.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt für 1 Person 140 EUR bzw. für 2 Personen 160 EUR, jeweils zzgl. Strom und Kabelfernsehen.

Die Wohnung steht ab 01.04.2025 zur Anmietung frei.

Die Vermieterin wünscht sich einen berufstätigen Mieter oder ein (Rentner-) Ehepaar ohne Haustiere.

* eigener Gartenanteil
* inklusive Einbauküche
* neuwertiger Laminatfußboden
* Tageslicht-Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
* sep. WC
* Kellerabteil (nicht abschließbar)
* Fahrradschuppen vorhanden

Die Wohnung befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger Wohnlage von Coburg-Stadt - Nähe Hofgarten.

Energieverbrauch: 88,2 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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Provisionsfrei für den Mieter.

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