Coburg: VERKAUFT - Hübsches Appartement mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz - Nähe Klinikum Coburg

Etagenwohnung

1

ja

3,57% inkl. Mwst.

Einbauküche

Dusche

1

ja

Abstellraum

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend

1 x Tiefgarage

1972

163 €

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 02.05.2019 bis 01.05.2029

G

202 kWh/(m²*a)

1972

*Diese Immobilie ist bereits verkauft -
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Das sehr gepflegte & vollständig modernisierte Appartement befindet sich im 1.
Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses im Coburger Stadtteil Ketschendorf und bietet ca. 26 m² Wohnfläche.

Ein Personenaufzug in der Wohnanlage sorgt dafür, dass sich das Appartement ideal für ein altersgerechtes Wohnen anbietet, um einen entspannten Lebensabend verbringen zu können.

Ein eigens zum Appartement zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gelangen ebenfalls in den Besitz des neuen Wohnungseigentümers.

Das Appartement war bis Ende August vermietet und steht ab sofort für eine Eigennutzung durch den Käufer bzw. eine Neuvermietung bereit.

Das monatliche Hausgeld für das Appartement inkl. TG-Stellplatz beträgt aktuell 163,- € inkl. Rücklagenzuführung und beinhaltet sämtliche Nebenkosten, wie Heizung/Wasser/Abwasser/Müll/HM-Service etc. zzgl. Strom.

* großer Süd-Ost-Balkon mit Blick ins Grüne
* attraktives Duschbad
* moderne, lichtdurchlässige Glastüren im Bad- und Wohnbereich
* inklusive moderner Küchenzeile
* Laminat- und Fliesenböden
* sofort beziehbar
* Hausmeisterservice
* Fahrstuhl im Haus
* Kellerabteil
* inklusive Tiefgaragenstellplatz

Diese Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage Nähe Klinikum & BROSE und
nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Stadtbushaltestelle und weiterführende Schulen.
Mit Ihrem Fahrzeug sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der Autobahn.

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Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 202,0 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1972, Bj.-Heizung: 2011, Fernwärme, Energieeffizienzklasse: G

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!